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  • 工商時報【蔡武穆】

    柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

    對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫

    雲林債務整合諮詢草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。

    蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超

    哪家銀行房貸利率最低過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

    「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。

    兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%~8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

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    TOP GAME宣布旗下全新WEB GAME《三國職棒》的OBT將在今天傍晚5點(韓國時間)正式開始。

    由TOP GAME首度發行的頁遊《三國職棒》結合了玩家所熟知的三國志故事以及棒球卡牌遊戲的概念,是一款不使用騎馬打仗方式,而是以棒球比賽來決定勝負的特殊策略體育型態的頁遊。

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    《三國職棒》擁有華麗的技能特效,玩家在遊戲中收集&養成三國著名將帥的卡牌並進行球團運營。遊戲中玩家在完成三國志故事劇情任務後,方可進行爭霸天下模式以及玩家間的淘汰賽、棒球遊戲必備的季賽等多種模式。此外,玩家間進行即時競賽時,還可以指定投手、打擊手,以淘汰賽的方式進行1:1比賽,還有PVP系統、聯盟賽等多項競賽系統。

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    2015-05-21



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    (中央社華盛頓20日綜合外電報導)歐巴馬和川普(Donald Trump)今天抵達美國國會山莊,出席總統當選人川普就任美國第45位總統的宣誓就職典禮。 歐巴馬偕夫人蜜雪兒(Michelle),在白宮與川普及準第一夫人梅蘭妮亞(Melania)依傳統共飲早茶和咖啡後,最後一次離開白宮。 歐巴馬夫婦和川普夫婦的車隊,沿賓夕法尼亞大道(Pennsylvania Avenue)駛抵國會山莊,出席宣誓就職典禮。1060121


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